Разное

Кромвель чешский: Чехия. Чешский Крумлов: tailataila — LiveJournal

BBC Russian — Ваше мнение

В своем блоге легендарный ведущий Русской службы Би-би-си Сева Новгородцев смотрит на новости дня порой под самым неожиданным углом.

Аудиоверсию рубрики «Осторожно, люди!» слушайте также в программе «БибиСева», которая выходит в интернет-эфир на сайте bbcrussian.com ежедневно по будням в 19:00 по Москве (16:00 по Лондону). Подкаст программы можно загрузить Нажать здесь.

Нажать Программа «БибиСева» на сайте микроблогов Twitter

Есть в английском театре понятие restoration comedy – «комедия периода реставрации». Период этот начался в 1658 году со смерти парламентского диктатора Оливера Кромвеля, казнившего короля Карла I Стюарта (1649 г).

Кромвель был пуританином, при нем были запрещены всякие увеселения, в том числе закрыты все театры.

Кромвель умер. После девяти лет, проведенных во Франции и Голландии, на английский престол вернулся сын казненного короля, Карл II. В стране началось бурное необузданное веселье, во вновь открытых театрах шли разбитные фарсы, получившие потом название restoration comedy.

В 1660 году 30-летнему монарху сосватали в жены португальскую принцессу Екатерину Браганскую, дочь будущего короля Жуана Восстановителя. В мае 1662 года она кораблем прибыла в Портсмут, но вынуждена была ждать своего суженого целых две недели.

Сегодня я возьму на себя смелость предположить, что Карла II задержали не развлечения или любовные интриги. Он, скорее всего, готовился достойно встретить будущую королеву и показать ей величие Англии, владычицы морей. Или, в данном случае, реки.

На Темзе будущую королеву ждала огромная процессия из богато украшенных кораблей, лодок и барж, играла музыка, летали фейерверки, по берегам толпились восторженные подданные, зеваки Его Величества.

С тех пор ничего подобного Лондон не видел. Есть, конечно, картина Каналетто «Темза и собор св. Павла в Лондоне с кортежем лорд-мэра», где показано нечто подобное, но, во-первых, картина находится где-то в коллекции Лобковича, в Пражском Замке в столице Чехии, а во-вторых, она показывает великолепие водной процессии всего лишь лорд-мэра.

На Бриллиантовый Юбилей — шестидесятилетие коронации Елизаветы Второй — наметили три дня праздников. 5 июня пройдет торжественная служба в Соборе св. Павла (его в 1746 году изобразил Каналетто на своем полотне), после службы от собора ко дворцу проедет королевский кортеж в сопровождении улан и кирасиров. Русская служба Би-би-си будет все происходящее подробно освещать и комментировать (вашего покорного слугу поставили на эту трудную работу).

За день до этого, 4 июня, по всей стране будут зажигать праздничные маяки, а 3 июня, в грядущее воскресенье, по Темзе пройдет процессия из тысячи лодок, катеров, яхт, барж и кораблей. Она растянется на 10 с лишним километров и будет широко показана всем.

350 лет назад Карл II организовал встречу португальской принцессы за несколько недель, но в наши дни на планирование празднества ушло более двух лет. Многое надо было учесть – место каждого судна в процессии, требования к соблюдению четкости корабельного строя.

Это нелегко. Темза – река приливная, каждые восемь часов она то вздымается, то опадает на семь метров. Огромные массы воды устремляются бурными потоками вверх по течению, а потом так же стремительно несутся вспять.

Слава Богу, времена паруса и гребного весла прошли. Дизелем всегда можно четко подработать, подправить свою позицию в корабельном строю. С координацией по радиосвязи.

Слушайте и смотрите в воскресенье на сайте bbcrussian.com.

Ваши комментарии

Есть в английском театре понятие restoration comedy – «комедия периода реставрации». Период этот начался в 1658 году со смерти парламентского диктатора Оливера Кромвеля, казнившего короля Карла I Стюарта (1649 г). Сева, вот если нашу цивилизацию рассматривать как единый живой организм, то Вы примерно точно угадали причину и время когда «вирусу» СПИДа открыты все ворота в организм — потому как организм, что сучка, простите, в это время в период течки…»Осторожно, люди!»: процессия из тысячи лодок на Темзе. И главное здесь видно и противоядие, антидот СПИДу. ШНОБЕЛЕВСКАЯ в Ваших 8 словах и 6 знаках препинания… Боже храни Королеву! Валерий Хакимович, Уфа

ЗдОрово , что еще можно сказать …Cvadrat, RU

Посмотрела потрясающее зрелище! Потрясает любовь англичан к своей королеве. Но у меня вопрос к организаторам: как можно было не предусмотреть, что два человека в почтенном возрасте 6 часов стояли в легкой одежде на пронизивающем ветре и дожде? Неужели протокол не разрешает одет,ся в теплое да и остальным членам семьи не жарко было. Дай Бог им всем крепкого здоровья.

Natalija, Рига Латвия

Для того чтобы прокомментировать блог Севы Новгородцева, воспользуйтесь формой для отправки комментариев ниже.

Пишите нам

* Поля, обязательные для заполнения

Биметаллические радиаторы Германиум Кромвель

Биметаллические радиаторы Kromwell Germanium (Китай)

Биметаллические секционные радиаторы Kromwell модель Germanium — это приборы высокого качества, изготовлены в КНР.

Выпускаются с межосевым расстоянием 500 и 350 мм, и количеством секции от 4-х до 12-ти.

Kromwell Germanium применяются в качестве отопительных приборов в системах водяного отопления жилых, административных и общественных зданий. Батареи могут использоваться как для автономных систем отопления, так и для центрального отопления, в том числе многоэтажных зданий при соблюдении требований, указанных в паспорте изделия.

Германиум Кромвель могут применяться в однотрубной, двухтрубной системах отопления с естественной и принудительной (насосной) циркуляцией. Отопительные приборы Kromwell пригодны для использования в системах со стальными, полимерными метало-полимерными трубами и советуют требованиям ГОСТ 313111-2005.

Всего найдено: 3

Биметаллический секционный радиатор Kromwell Germanium NEO BM 500, 1 секция
Количество секции — 4, 6,8,10,12.

Технические характеристики:

  • Межцентровое расстояние — 500 мм,
  • Теплоотдача секции при t 70°C Вт — 138,5 Вт,
  • Высота секции — 563 мм,
  • Ширина секции — 80 мм,
  • Глубина секции — 76 мм,
  • Макс.рабочее давление — 25 атм,
  • Диаметр подключения — 1″,
  • Емкость — 0,20 литр,
  • Вес секции — 1,31 кг.
Биметаллический секционный радиатор Kromwell Germanium BM 500, 1 секция
Количество секции — 4, 6,8,10,12.

Технические характеристики:

  • Межцентровое расстояние — 500 мм,
  • Теплоотдача секции при t 70°C Вт — 159,3 Вт,
  • Высота секции — 565 мм,
  • Ширина секции — 80 мм,
  • Глубина секции — 85 мм,
  • Макс.рабочее давление — 30 атм,
  • Диаметр подключения — 1″,
  • Емкость — 0,20 литр,
  • Вес секции — 1,63 кг.

Рекомендуем

Хит

Биметаллический секционный радиатор Kromwell Germanium BM 350, 1 секция
Количество секции —  6,8,10,12.

Технические характеристики:

  • Межцентровое расстояние — 350 мм,
  • Теплоотдача секции при t 70°C Вт — 131 Вт,
  • Высота секции — 412 мм,
  • Ширина секции — 80 мм,
  • Глубина секции — 85 мм,
  • Макс.рабочее давление — 30 атм,
  • Диаметр подключения — 1″,
  • Емкость — 0,16 литр,
  • Вес секции — 1,46 кг.

Освободительные процессы в Англии и Украине ХV в.—3

Окончание. Начало читайте «День», № 137-138, № 142-143

В научной литературе высказывалось мнение, что к делу налаживания связей между Кромвелем и Хмельницким был причастен великий чешский философ, педагог и писатель Я.А. Коменский, который жил в то время в Трансильвании и имел значительный авторитет и влияние среди ее правящих кругов. Коменский внимательно, с искренним интересом следил за Освободительной войной украинского народа и придавал ей большое значение в деле преодоления феодально-католической реакции в Восточной и Центральной Европе. Принимая во внимание связи Коменского с политическими деятелями Англии, его ненависть к европейской системе контрреформации, а также положительное отношение, как к Английской революции, так и к Освободительной войне в Украине, можно считать вполне вероятным, что он сочувствовал организации антикатолической коалиции и способствовал установлению союза Кромвеля и Хмельницкого.

Следует указать и на такое интересное явление, как распространенность сравнений Кромвеля и Хмельницкого в тогдашней Европе. Так, французский историк XVII века. П. Шевалье заявлял в предисловии к своей «Истории войны казаков против Польши», что в ней читатели найдут «образ мужа, который для того, чтобы подняться над другими, приводит в движение огромный механизм и наводит ужас на королевство, которое все мощные государства христианского мира и даже могучая империя турок не смогли поколебать. Одним словом, Кромвеля, который во второй раз появился на Руси, и который был не менее честолюбив, отважен и ловок, чем Кромвель в Англии». Как «двух крупнейших мятежников» характеризовал Кромвеля и Хмельницкого тогдашний французский поэт Жан Лоре в своей «Исторической музе», представлявшей собой своеобразную бурлескную газету с соответствующим еженедельным обзором событий во Франции и всей Европе с 1650 по 1664 гг. Поскольку для Лоре, как он сам об этом говорит, основным источником информации было «то, что говорят при дворе и в городе», можно сделать вывод, что приведенное сближение было тогда популярным во французской столице. Аналогичны сравнения событий в Украине с событиями в Англии, а Кромвеля с Хмельницким, были довольно распространены также в тогдашней итальянской историографии. Полное выражение они нашли в «Истории гражданских войн последнего времени» М. Бизаччиони, первый том которой отведен Английской революции, а во втором томе центральное место заняла освободительная война в Украине.

Эти параллели ни были надуманными, их историческую оправданность признали исследователи более позднего времени. Так, польский историк Л. Кубаля писал: «Иностранцы сравнивали Хмельницкого с Кромвелем, так как это сравнение напрашивалось само собой, особенно в те годы, когда оба они привлекали к себе чуть ли не исключительное внимание Запада и Востока Европы». И далее Кубаля отмечает, что Хмельницкий действовал в гораздо худшей обстановке, перед ним стояли гораздо более сложные задачи, чем перед Кромвелем: «Вся территория его государства имела со всех сторон открытые границы. В отличие от Кромвеля он не располагал вышколенной интеллигенцией и средствами старого и мощного государства. Войско, финансы, общественное хозяйство, администрацию, отношения с соседними государствами — все это было необходимо создать. Все это лежало на его плечах. Он должен был подбирать и обучать людей, вникать в мельчайшие детали». Сказанное дает основание, суммировал Кубаля, считать Хмельницкого не только великим полководцем, но и одним из крупнейших государственных деятелей в истории Европы.

Анализ политического развития Украины и Англии во время революций позволяет выявить общую тенденцию: укрепление личной власти их вождей — Хмельницкого и Кромвеля, а также эволюцию республиканской формы правления в монархическую. В Украине утверждается наследственное гетманство, в Англии — протекторат Кромвеля. Оба явления способствовали консолидации элиты и общества вокруг государственной идеи, предотвращению междоусобной борьбы.

Англия в XVII в. играла выдающуюся роль в международных отношениях, благодаря высокому искусству внешней политики Оливера Кромвеля, которое вывело Англию в особое положение. Он стал «первым человеком» не только в Англии, но и, по мнению многих тогдашних политиков, во всей Европе. Причем признание его первостепенной роли в международной политике пришло от Людовика ХІV, который сказал об английском лидере: «Это самый сильный человек в Европе». Успешные войны с Голландией и Испанией, выгодные договора с Францией, Данией, Швецией привели Англию к высокому престижу. Кромвелю приписывали грандиозные планы создания протестантского союза для борьбы с Габсбургами, помощь венецианцам против турок, завоевание обеих Индий и т.д.

Вместе с тем следует заметить, что он не сумел укрепить внутреннее устройство государства, столкнувшись с враждебным отношением тех общественных слоев, которые занимали влиятельное положение при монархии и пассивно осуществляли сопротивление нежелательному для них политическому строю. Наряду с консервативной оппозицией роялистов и пресвитериан возникла радикальная оппозиция из среды самых индепендентов. Это были т.н. «левеллеры», или «уравнители», которые видели в отмене королевской власти и палаты лордов только первый шаг к перестройке государства на совершенно новых принципах. Они были защитниками широкой индивидуальной свободы и наиболее последовательными сторонниками народовластия. Свобода совести, равенство всех перед законом с гарантиями личной неприкосновенности (суд присяжных) должны были быть неотъемлемыми правами граждан. Наряду с этим левеллеры выдвинули программу социальных преобразований, направленных на ликвидацию остатков феодализма, утверждение свободной и полной земельной собственности, полного гражданского равенства. Таким образом, левеллеры требовали демократического устройства государства с обеспечением личной свободы со стороны законодательства и суда. Главным выразителем их стремлений был Лилберн.

В январе 1655 Кромвель распустил парламент, считая, что он настроен к нему враждебно и намерен лишить его права, предоставленного самим Богом и признанного за ним народом. Лишив парламент власти, Кромвель, однако, был вынужден делиться ею с генералами армии, среди которых было немало честолюбивых и властолюбивых элементов. Именно в это время в стране начались брожения, высказывались намерения реставрации короля, снова поднялись роялисты, и Кромвель был вынужден подавлять начавшиеся восстания. Вся Англия была разделена им на десять округов, и во главе каждого из них был поставлен генерал-майор с широкими полномочиями, позволявшими ему тиранически править своей областью.

Таким образом, в результате победоносной буржуазной революции сложился политический строй, одной из характерных особенностей которого был олигархический характер власти в центре и на местах. Т.н. «политическая нация», сформировавшаяся в результате высокого имущественного ценза (только она имела право участия в выборах), привела к сосредоточению власти в центре и на местах в руках узкого слоя крупных собственников.

Эта особенность составила характерную черту раннебуржуазного государства, к которому с полным правом можно отнести и Украину времен Хмельницкого. Второй ее отличительной чертой был компромисс с дворянством, которое имело значительный политический и военный опыт по сравнению с буржуазией, которая преобладала в сфере торговой и денежной.

Наконец определяющей особенностью раннебуржуазного государства была ее открыто репрессивная роль в отношении народных «низов». Законодательное исключение последних из «политической нации» дополнялось беспощадным подавлением любых проявлений протеста со стороны униженных.

Казацкая государственность, созданная Б. Хмельницким, во многом повторяла ситуацию в республиканской Англии. Правда, существенным отличием формирования буржуазных отношений в обеих странах было то, что в Англии это происходило в результате переселения крестьян в города. В Украине формирование буржуазии происходило за счет переселения безземельного люда на Запорожье. Именно поэтому борьбу за прогрессивные преобразования в Англии и Нидерландах возглавила городская буржуазия, а в Украине — казачество.

В Украине было ликвидировано крупное феодальное землевладение, на смену которому пришли сравнительно небольшие усадьбы средней и мелкой шляхты, казаков, свободных крестьян и мещан. Землю в собственность получило 80% сельского населения, в результате мелкие крестьянские хозяйства стали на путь капиталистического фермерства.

Похожими были формы управления. В Украине сложилась полковая и сотенная системы: вся территория страны была разделена на полки (области) и сотни (районы). В мирное время полковники и сотники выполняли административные функции, во время военных действий они формировали полк как военное подразделение и командовали им в боях. Высшим руководящим органом стала казацкая рада — своеобразный парламент. Гетман сосредоточил в своих руках максимум военной и административно-исполнительной власти.

Англия времен Кромвеля, как уже отмечалось, была разделена на 11 округов во главе с генерал-майорами. Высшим руководящим органом страны был парламент; Кромвель получил титул лорда-протектора, который фактически, как и украинский гетман имел неограниченные права на единоличные решения. Оба стремились сделать свою власть наследственной, и после них руководителями государств провозгласили их сыновей — Юрия Хмельницкого и Ричарда Кромвеля. Однако ни тот, ни другой не обнаружили надлежащих государственных способностей и не сумели успешно продолжить дело родителей.

Об общности процессов в обеих странах свидетельствует и расстановка политических сил. В Англии видим партию крупной буржуазии и дворянства: пресвитериан, идепендентов (независимых) — выразителей интересов средних слоев буржуазии и нового дворянства, партию левеллеров (уравнителей) и диггеров (копателей), лидеры которых Лилберн и Уинстэнли выступали на леворадикальных позициях.

В Украине украинских «пресвитериан» возглавлял генеральный писарь (канцлер) Иван Выговский, который пытался утвердить политические и экономические позиции украинской шляхты и старшин путем конфедеративного союза с Польшей и Литвой. Близкими к нему были Ю. Немирич, И. Гуляницкий, Г. Лесницкий, П. Тетеря и др. Другую группу составляли Иван и Василий Золотаренко, Я. Сомко, Д. Многогрешный и др., которые ту же цель стремились достичь с помощью Москвы.

Лидерами украинских «левеллеров» были полковники М. Кривонос, Д. Нечай, М. Гладкий, М. Пушкарь и др. Они имели и свой теоретический фундамент, в частности в лице Ивана Вышенсюго, который предлагал уничтожить королей и епископов; впоследствии киевское монашество выдвинуло Епифания Славинецкого, который отстаивал идеалы христианского коммунизма.

Сам Хмельницкий, как и Кромвель, был лидером украинских «индепендентов». Близкими к нему были И. Богун и П. Дорошенко. Хмельницкий, стремясь к социальному равновесию в стране, как и Кромвель, беспощадно боролся с оппозиционным движением, как правых, так и левых группировок. Так, он решительно подавил восстание Гладкого, который попытался объявить себя гетманом после Берестечка. Вместе с тем он несколько дней держал закованного в цепи И. Выговсюго, узнав, что тот агитирует за свободную элекцию (выборы) гетмана, что нарушало династические планы Хмельницкого. Однако, как и Кромвелю, украинскому гетману не удалось закрепить начатое им дело и объединить разнородные социальные силы единственной целью — строительством нового Украинского государства. На долгие годы после смерти Б. Хмельницкого Украина стала ареной острого противоборства различных общественных групп.

Образование за рубежом, обучение за рубежом, учеба за границей — Students International

Брей — прибрежный город в северном графстве Уиклоу, Ирландия. Это оживленный городской центр и морской курорт с населением 31 901 человек. Он расположен примерно в 20 км (12 миль) к югу от Дублина на восточном побережье. В средневековые времена  Брей находился на границе прибрежного района, которым непосредственно управляла английская корона из Дублинского замка, известного как Пале. Внутри страны сельская местность находилась под контролем гэльских вождей. Считается, что в августе или сентябре 1649 года Оливер Кромвель оставался в Брее по пути в Уэксфорд из Дублина. В 17-м и 18-м веках Брей был еще маленькой рыбацкой деревушкой, но во второй половине 18-го века дублинский средний класс начал переезжать в Брей, чтобы сбежать от шумной  городской жизни, оставаясь при этом относительно близко к городу. Благодаря железной дороге, построенной в 1854 году город стал крупнейшим ирландским морским курортом. Город по-прежнему очень  популярен среди посетителей, которые приезжают, чтобы насладиться набережной с ее барами и ресторанами, пляжем длиной в милю и живописными прогулками по холму Брэй-Хед. Сейчас Брей — известный  курорт с множеством отелей и пансионов, магазинов, ресторанов и вечерних развлечений. В городе также проходит ряд громких фестивальных мероприятий. В непосредственной близости находятся 15 полей для гольфа, корты для  тенниса. Другие особенности Брея – большие развлекательные центры. Брей известен как ворота в Уиклоу и является самым длинным приморским  городом в стране. Здесь есть длинный песчаный пляж, по которому можно прогуляться. Холм Брэя, который  круто поднимается  над морем,  открывает вид на горы. Брэй является родиной самой знаменитой  киностудии Ирландии, Ardmore Studios, где снимались такие фильмы, как «Экскалибур», «Храброе сердце» и «Завтрак на Плутоне».

Ежегодный Bray Summerfest является признанным туристическим мероприятием, которое проходит в течение шести недель в июле и августе. Summerfest предлагает более 100 бесплатных развлекательных мероприятий, включая живую музыку, рынки, спортивные развлечения, карнавалы и семейные развлечения.  В Брее также проходит одно из крупнейших карнавальных и фестивальных мероприятий, посвященных ежегодному празднику Святого Патрика.

Чтобы остаться в истории, Путин учится у мифотворца Сталина — ИноТВ

Путин не случайно выбрал личности Сталина и Кромвеля при обсуждении исторических памятников. По мнению британского издания The Guardian, Путин считает их похожими на себя. При этом издание считает, что ни Сталин, ни Кромвель не смогли чего-либо достигнуть в масштабах истории, а лишь были умелыми мифотворцами.

Владимир Путин считает, что нет никакой разницы между Иосифом Сталиным и Оливером Кромвелем. Поэтому Сталин заслуживает памятника не меньше, чем Кромвель, монумент которому стоит перед зданием парламента Великобритании. «Чем особенно так отличается Кромвель от Сталина? Можете мне сказать? Да ничем», — цитирует Путина британское издание The Guardian.

Прежде всего, издание отмечает, что Владимир Путин знаком с историей Великобритании. «Может ли Кэмерон также уверенно говорить о политическом наследии какого-либо российского лидера XVII века?» — задается вопросом The Guardian.

 

Впрочем, издание считает подобное сравнение «бессмысленным». По его мнению, было бы уместнее сравнивать Кромвеля не со Сталиным, а с Троцким: «Он, как и Кромвель, был революционным теоретиком и занимался созданием армии. Оба этих деятеля были ключевыми фигурами в соответствующих революциях». При этом The Guardian отмечает, что как раз Троцкому нет памятника в Москве.

 

Издание подчеркивает, что памятника Кромвель удостоился потому, что в конечном итоге он ничего не добился. «Памятник настоящему революционеру разрушили бы много лет назад», — считает The Guardian. Положение монумента объясняется тем фактом, что во время революции Кромвель отстаивал права парламента.

 

Издание считает, что Путин упомянул две эти исторические фигуры, поскольку он считает их похожими на себя. «Они ставили власть превыше всего и использовали национализм, чтобы ее удержать. Оба были империалистами: Кромвель стал кровавым молотом ирландцев; Сталин, не гнушаясь никакими методами, объединил разрозненные республики Советского Союза во внешне единое государство», — пишет The Guardian.

 

При этом издание отмечает, что в итоге ни тот, ни другой ничего не добились. «Советский Союз просуществовал чуть больше 70 лет… Как и революция Кромвеля, это была вспышка в истории», — считает The Guardian.

 

По мнению издания, и Сталин, и Кромвель были «умелыми фокусниками», и, видимо, именно это привлекает Путина. Президент России и сам «вовлечен в грандиозный процесс создания мифов, выстраивая образ Матушки России, который объединяет царистский и советский периоды». «И, возможно, восславляя двух людей, которые так мало достигли, Путин думает о том, каким запомнят его самого», — подводит итог The Guardian.

 

Университет Otago Polytechnic | Цены на обучение, сроки, отзывы

Otago Polytechnic – государственный институт в Новой Зеландии. Был основан в 1870 году как школа искусств, а спустя почти 100 лет получил статус вуза. Otago Polytechnic является лауреатом престижной награды Performance Excellence Study Award (PESA). А рейтинг NZQA’s External Evaluation and Review присудил институту высшую оценку за академическую успеваемость.

В Otago Polytechnic учится 7200 студентов. Занятия проходят в небольших группах. Средний класс включает 16 человек. Здесь изучают английский язык, бизнес, IT, туризм, фотографию, архитектуру, медицину, педагогику, искусство, архитектуру, гостиничный бизнес, кулинарию, спорт и здоровье, ветеринарию и фермерство. Otago Polytechnic предлагает академические курсы самых разных уровней: от сертификатных программ до семинаров для аспирантов. Есть также подготовительные курсы для тех, кто только собирается поступать в институт. Кроме того, вуз предлагает онлайн-программы для иностранных студентов. Институт сотрудничает с 80 иностранными институтами. Студенты Otago Polytechnic могут участвовать в международных проектах или отправляться на стажировки и учебу в зарубежные вузы.

В Otago Polytechnic работает мощная студенческая ассоциация – OPSA. Это независимая организация, которой руководят сами учащиеся. Молодые люди организуют занимательный досуг для своих сверстников, открывают клубы и придумывают, как разнообразить жизнь на кампусе. Силами OPSA на территории института регулярно проходят барбекю-вечеринки, активные игры, фестивали живой музыки, театральные представления, спортивные соревнования и праздники. Некоторые студенты даже запускают на базе института собственные сервисы: печать и фото на документы, ламинирование и переплет, поиск работы и оформление дисконтных карт.

Кампус прекрасно оборудован для занятий спортом. Здесь можно освоить стрельбу из лука, каноэ, капоэйру, баскетбол, бадминтон, мини-футбол, футбол, гандбол, хоккей, дзюдо, каратэ, каякинг, танцы, фрисби, нетбол, маунтин-байк, греблю, настольный теннис, тхэквондо, теннис, фехтование, сквош, регби и водное поло.

Otago Polytechnic владеет тремя кампусами. Основной городок расположился в городе Данидин. Раскинувшись на холмах, он стоит на месте потухшего вулкана. И ещё это самый далекий от Москвы город в мире. Также у вуза есть собственная территория в центре Отаго и международный кампус в крупнейшем городе Новой Зеландии – Окленде. В 2018 на главном кампусе открылась новая резиденция на 230 мест. Строительство здания обошлось в 22 миллиона долларов. Еще одна небольшая резиденция на 25 мест была открыта на кампусе в Отаго.

Президент Чехии Вацлав Клаус в ходе поездки в Ирландию встретился с лидером организации «Либертас» Декланом Генли

Программу ведет Андрей Шароградский. Принимают участие корреспонденты Радио Свобода Андрей Шарый и Кирилл Кобрин.


Андрей Шароградский: Встреча президента Чехии Вацлава Клауса в ходе его поездки в Ирландию с лидером организации «Либертас» Декланом Генли, выступающим против тарификации Лиссабонского договора, вызвала оживленные комментарии в Европейском союзе. Договор должен упростить принятие решений в Евросоюзе, однако в ходе референдума минувшим летом большинство граждан Ирландии, во многом стараниями именно «Либертас», выступили против его тарификации. Вацлав Клаус, известный скептической позицией по отношению к процессам европейской интеграции, в Дублине публично заявил о том, что Лиссабонский договор не способствует укреплению свободы и демократии. Поскольку с 1 января Чехия станет председателем ЕС, на эти замечания президента Клауса с беспокойством отреагировали и в Брюсселе. Об особой позиции Ирландии в ЕС с обозревателем Радио Свобода, специалистом по британской истории Кириллом Кобриным беседовал мой коллега Андрей Шарый.


Андрей Шарый: Почему Ирландия, именно Ирландия проявила такую повышенную долю евроскептицизма при обсуждении Лиссабонского договора.


Кирилл Кобрин: Тут одна историческая причина и одна вот сегодняшнего дня. Историческая заключается в том положении, которое Ирландия занимала с самой зари европейской истории, уже после античности, Средних веков. Ирландия никогда не была самостоятельным государством, она была сначала частью, оккупирована, завоевана англичанами, она делилась на две, три, четыре, пять частей, потом, наконец, Кромвель ее окончательно завоевал. За этим последовало то, что сегодняшним языком, некорректно выражаясь, можно назвать геноцидом ирландского народа и католической церкви, ирландской культуры. Движение за национальную независимость ирландскую, которое началось во второй половине 19 века, в конце концов привело к дублинскому восстанию 16-го года, подавленному английской армией, и потом к объявлению независимости. Но все равно осталось две Ирландии, как известно, — Ирландская республика и Северная Ирландия в составе Соединенного Королевства. И вот эта независимая Ирландия, она все время старалась быть в стороне, вот как наследие этой истории достаточно вспомнить позицию Ирландии во время Второй мировой войны: Ирландия осталась нейтральной. Стремление все время быть в стороне, а это и географически, в общем, край Европы, конечно, сыграло свою роль. Хотя, с другой стороны, в Ирландии обычно поступают так, как в Англии не поступают, в Британии не поступают. В Британии сильны евроскептики. По идее, Ирландия должна была бы быть, в пику англичанам… И так оно и есть, кстати говоря, в правящей политической элите. Ведь правительство в Ирландии сделало все, для того чтобы максимально участвовать в европейском объединении, потому что Ирландия, не надо забывать, это страна, которая, может быть, из всех стран Европейского союза получила наибольшее количество как бы добра от Европейского союза.


Андрей Шарый: Вот этот политик Деклан Генли, лидер организации «Либертас», который сейчас прославился на всю Европу в связи с совместным заявлением с Вацлавом Клаусом, что это за человек?


Кирилл Кобрин: Ну, это группа, которая, кстати говоря, объединяет не только ирландцев. На том самом ужине, на котором присутствовал Клаус, в нем участвовали и члены австрийского парламента, и некоторые ирландские парламентарии, и просто довольно известные публицисты, один австралиец и так далее. Это либертарианская группа, как явствует из названия, прославилась тем, что именно она стояла за провалом голосования по Лиссабонскому договору. Но при этом довольно любопытно, что между позицией Вацлава Клауса, насколько я ее знаю, и позицией, например, Деклана Генли существует довольно большая разница. «Либертас» выступает против Лиссабонского договора, но не против европейской интеграции. Они прекрасно понимают, что европейская интеграция — это действительно очень удачный проект, и сам Генли говорил, что действительно Европейский союз — это самый удачный европейский проект последних двух веков.


Андрей Шарый: Вацлав Клаус тоже не выступает против Европейского единства как такового. Он опасается, что особенности всех народов будут утоплены вот в этом процессе всеобщего европейского объединения. Что пишет ирландская пресса, каковы могут быть политические последствия всех этих событий?


Кирилл Кобрин: Они уже были, если говорить формально, потому что высказался министр иностранных дел Майкл Мартин, он назвал поведение Клауса непозволительным. Это мягко, но, тем не менее, довольно серьезные слова, потому что, действительно, с точки зрения дипломатического протокола глава одного государства приезжает в другое государство и участвует в неком мероприятии, которое организовано оппозиционной группой, которая выступает против политики властей этого государства.


Андрей Шарый: Но никто не мешает же госсекретарю США встречаться с российскими диссидентами, например, в посольстве США в Москве. Что же тут такого странного?


Кирилл Кобрин: Это заранее, во-первых, обговаривается, это первое. А во-вторых, это происходило дело не в посольстве, а это происходило в отеле, это был ужин, в котором Вацлав Клаус принимал участие, но непонятно, в каком качестве — как частное лицо или, как он говорит, «я диссидент, я против Европейского союза, я ничем не хуже, чем Вацлав Гавел, который был диссидентом в свое время». На реальном политическом уровне, конечно, это не прибавит очков противникам Лиссабонского договора. Явно, что руководство Европейского союза решило, что называется, дожать Ирландию, как они уже это делали один раз.


Андрей Шарый: Есть какие-то сроки пересмотра этого Лиссабонского соглашения или голосования позиции страны по Лиссабонскому соглашению? Или это проблема внутриполитической дискуссии в Ирландии?


Кирилл Кобрин: Ирландию один раз уже заставляли переголосовывать по одному европейскому документу. Заставлять ее еще раз переголосовывать по другому документу очень сложно, это будет выглядеть, скажем так, неприлично и в отношении населения страны, и в отношении собственно европейских связей. Поэтому скорее всего, либо будут приняты какие-то минимальные поправки в этот документ, который позволит Ирландии отдельно проголосовать за этот документ, и Ирландия будет как страна, проголосовавшая за этот документ вот с такой-то поправкой, либо будут предприняты какие-то меры уже, собственно, серьезные, в связи с самим договором. Но, как говорят эксперты, конечно, еще одно голосование по договору в том же самом виде практически невозможно.


Cromwell European REIT приобретает современный логистический объект в Чешской Республике

  • Чешский актив (как определено ниже) приобретается по привлекательной цене в 10,1 млн евро (примерно 16,4 млн сингапурских долларов 1 ) при чистой операционной прибыли («NOI») доходности 2 на 6,4% и ниже независимых оценок
  • Чешский актив составляет 97,3%, сдаваемый в аренду на средний минимальный срок аренды 6,5 лет трем качественным арендаторам с хорошей кредитоспособностью
  • Чешский актив расположен в промышленном парке в Градеце. Кралове, быстрорастущий логистический центр на северо-востоке Чешской Республики с хорошей связью с остальной Европой и отсутствием вакансий на субрынке.
  • Чешский актив улучшит портфель CEREIT с точки зрения устойчивости, так как он имеет «очень Хорошо »по шкале BREEAM 3 и имеет сертификат энергоэффективности« Уровень А — Чрезвычайно эффективный »

СИНГАПУР — Cromwell EREIT Management Pte.Ltd., управляющий (« Manager ») Cromwell European Real Estate Investment Trust (« Cromwell European REIT » или « CEREIT »), рад сообщить, что CEREIT заключила договор купли-продажи ( «Договор купли-продажи ») с дочерней компанией Cromwell Property Group, спонсора CEREIT, 4 июня 2021 года и в тот же день завершил приобретение логистического актива в Чешской Республике (« Czech Asset » или « Приобретение ”).

Главный исполнительный директор управляющего, г-н Саймон Гаринг, прокомментировал: «С момента листинга CEREIT менеджер работал над диверсификацией секторального присутствия CEREIT, географического присутствия и клиентской базы арендаторов. Современный логистический актив в Градец Кралове дополняет недавно завершенное приобретение портфеля из 11 современных объектов легкой промышленности / логистики на привлекательных рынках Чешской Республики и Словакии на общую сумму 113,2 миллиона евро. Это последнее приобретение еще больше усилит присутствие CEREIT на этих рынках.«

Приобретение

Одноэтажное логистическое здание с двухэтажной офисной частью, Czech Asset, занимает 8 382 квадратных метра (« кв.м ») на площади 31 557 кв.м. На внешней территории имеется 168 открытых парковочных мест. Чешскому активу менее трех лет, и он построен в соответствии с высокими техническими характеристиками LinkCity, дочерней компанией Bouygues Group SA в совместном предприятии с Cromwell Group. Несущая конструкция здания представляет собой сборный железобетонный каркас с высотой потолков 10.5 м, 50 загрузочных ворот и грузоподъемность пола 50 кН / м 2 . Чешские активы 97,3% 4 сданы в аренду трем качественным клиентам-арендаторам со средней продолжительностью аренды 6,5 лет. Чешский актив уже хорошо известен Управляющему недвижимостью 5 , что обеспечит плавный и эффективный процесс адаптации и постоянного управления.

Чешский актив расположен в промышленном парке в Градец-Кралове, небольшом, но быстрорастущем логистическом центре на северо-востоке Чешской Республики, где нет свободных мест на субрынке.Градец Кралове имеет хорошее транспортное сообщение с автомагистралью D11, которая является частью Трансъевропейской транспортной сети (TEN-T), общеевропейской сети железнодорожных линий, дорог, водных путей и аэропортов. Индустриальный парк также имеет хороший доступ к E67, главной автомагистрали, также известной как «Виа Балтика», которая связывает Чешскую Республику с Польшей, странами Балтии и Финляндией. Автомагистраль проходит примерно в 1000 км к северу от Европы и имеет сеть 5G для обеспечения беспилотных транспортных средств.

Чешские активы были оценены двумя независимыми оценщиками с использованием инвестиционного метода и факторинга в сопоставимых рыночных сделках. CBRE (независимо уполномоченная Управляющим в качестве управляющего CEREIT и Perpetual Asia Limited в качестве доверительного управляющего CEREIT) оценила актив в 10,4 млн евро. Компания Savills (независимо привлеченная Perpetual Asia Limited в качестве доверительного управляющего CEREIT) оценила актив в 10,2 млн евро.

CEREIT приобретает чешский актив за 10 евро.1 миллион (приблизительно 16,4 миллиона сингапурских долларов 1 ) («Стоимость покупки »), что примерно на 1% ниже нижней из двух независимых оценок. Рассмотрение покупки было достигнуто на основе желающего покупателя и желающего продавца.

Обоснование и преимущества приобретения

Чешский актив приобретается с увеличивающейся доходностью NOI 2 в размере 6,4% со средневзвешенным сроком действия аренды (« WALE ») в 6,5 лет (не ранее оговорки о разрыве), по сравнению с доходностью NOI существующего портфеля CEREIT 2 из примерно 6.1% 6 и профиль WALE 4,8 года 7 .

Чешский актив обеспечит CEREIT сильным, растущим и долгосрочным денежным потоком за счет долгосрочной аренды, подкрепленной тремя финансово сильными клиентами-арендаторами — Dachser, Gebrueder Weiss и Buehler Motor.

Dachser — глобальная логистическая компания, в которой работает более 30 000 сотрудников. Она работает в более чем 400 точках почти в 40 странах мира и принесла в 2020 году доход в размере 5,6 млрд евро.

Gebrueder Weiss — глобальная семейная транспортная и логистическая компания, представленная в 170 точках по всему миру и работающая более 500 лет.Его годовой чистый объем продаж в 2020 году составил 1,77 миллиарда евро. Buehler Motor — это устоявшаяся компания по производству электроприводов по индивидуальному заказу для автомобильной промышленности, здравоохранения и авиации. Компания имеет представительства в одиннадцати регионах Европы, США и Азии и была признана General Motors «Поставщиком года» в 2019 году. Ее продажи в 2020 году составили 260 миллионов евро.

Кроме того, приобретение чешского актива увеличит присутствие CEREIT в логистике в соответствии с заявленной стратегией CEREIT.Наряду с недавно завершившимся приобретением 11 современных логистических / легких промышленных активов в Чешской Республике и Словакии (как было объявлено 12 марта 2021 года), это еще больше укрепит присутствие CEREIT на развивающемся рынке Чешской Республики, который по-прежнему предоставляет скидку примерно в размере На 90 базисных пунктов основная логистика дает 8 , несмотря на более высокие ожидаемые темпы роста ВВП, низкий страновой риск (кредитный рейтинг Standard and Poor’s для Чешской Республики AA-) и низкий национальный уровень промышленных вакансий, равный 3.6% 9 . Ожидается, что Чешская Республика получит выгоду от дальнейшей интеграции с соседними западноевропейскими странами, как с точки зрения логистических сетей, так и производственных цепочек поставок, что, как ожидает CEREIT, приведет к сокращению текущего спреда доходности.

С точки зрения устойчивости Чешский актив также будет улучшать портфель CEREIT, поскольку он имеет рейтинг BREEAM 3 «Очень хорошо» и Сертификат энергетической эффективности «Уровень А — Чрезвычайно эффективный».

Финансирование и финансовые последствия приобретения

Финансируется за счет денежных резервов CEREIT, общая стоимость приобретения составляет приблизительно 10,7 млн ​​евро (приблизительно 17,3 млн сингапурских долларов 1 ), включая рассмотрение покупки (ожидающие корректировки после закрытия сделки) ), плату за приобретение, подлежащую уплате Управляющему («Комиссия за приобретение ») в единицах, а также профессиональные и другие сборы и расходы в связи с Приобретением.

Поскольку продавец Чешского актива является дочерней компанией спонсора CEREIT, Cromwell Property Group, Приобретение представляет собой «Сделку с заинтересованным лицом» в соответствии с руководством по листингу Singapore Exchange Securities Trading Limited (« SGX-ST » ) и «Сделка с заинтересованностью» в соответствии с Приложением 6 Приложения «Фонды собственности» Кодекса коллективных инвестиционных схем, выпущенного валютным управлением Сингапура.Сумма вознаграждения за покупку не превышает 3% от последних проверенных чистых материальных активов CEREIT по состоянию на 31 декабря 2020 года. Соответственно, согласие держателей паев на Приобретение не требуется в соответствии с Правилом 906 руководства по листингу SGX-ST (« Листинговое руководство ”). Поскольку сумма вознаграждения за покупку также не превышает 5% от последних прошедших аудит чистых материальных активов CEREIT по состоянию на 31 декабря 2020 года, на основе относительных цифр, рассчитанных на основе правила 1006 руководства по листингу Singapore Exchange Securities Trading Limited. (« SGX-ST »), Приобретение является «Транзакцией, не подлежащей раскрытию» в значении Правила 1008 Руководства по листингу.Соответственно, согласие владельцев паев на Приобретение также не требуется в соответствии с главой 10 Руководства по листингу. Однако, учитывая, что Приобретение будет представлять собой «Сделку с заинтересованностью» в соответствии с Приложением «Фонды собственности», Комиссия за приобретение будет выплачиваться в форме новых единиц в CEREIT, которые не будут проданы в течение одного года с даты выпуска.

Ожидается, что Приобретение не окажет существенного влияния на чистые материальные активы CEREIT.

Главный исполнительный директор управляющего Саймон Гаринг заключил: «Наше внимание по-прежнему направлено на ребалансировку портфеля CEREIT в сторону 50% -ной доли качественных активов легкой промышленности / логистики, в том числе в Великобритании после Брексита, при продаже ряда офисных и других нестратегических активов. .Мы продолжаем оптимизировать портфель CEREIT и ответственно управлять капиталом держателей паев ».

ЧТОБЫ ПРОЧИТАТЬ БОЛЬШЕ, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Cromwell European Reit приобретает чешский актив на сумму 16,4 млн долларов

Приобретение увеличит присутствие CEREIT в логистике.

Cromwell European Real Estate Investment Trust (CEREIT) приобрел логистический актив в Чешской Республике на сумму 10,1 млн евро (16,4 млн долларов) у дочерней компании Cromwell Property Group, спонсора CEREIT, по словам ее менеджера Cromwell EREIT Management Pte.Ltd.

Актив представляет собой одноэтажное логистическое здание с двухэтажной офисной частью. Он занимает площадь 8 382 квадратных метра на территории 31 557 квадратных метров. На внешней территории имеется 168 открытых парковочных мест.

Чешскому активу менее трех лет, и он построен в соответствии с высокими техническими характеристиками LinkCity, дочерней компанией Bouygues Group SA, в рамках совместного предприятия с Cromwell Group.

Он расположен в промышленном парке в Градец Кралове, небольшом, но быстрорастущем логистическом центре на северо-востоке Чешской Республики, где нет свободных мест на субрынке.

В настоящее время 97,3% недвижимости сдано в аренду трем качественным арендаторам-клиентам со средней продолжительностью аренды 6,5 лет и уже хорошо известно управляющему недвижимостью, что обеспечит плавный и эффективный процесс адаптации и постоянного управления.

Чешский актив приобретается с доходностью увеличивающейся чистой операционной прибыли (NOI) в размере 6,4% с профилем долгосрочного средневзвешенного срока аренды (WALE) в 6,5 лет (без оговорок о более ранних перерывах) по сравнению с доходностью NOI существующего портфеля CEREIT. примерно 6.1% и профиль WALE 4,8 года.

«С момента листинга CEREIT менеджер работал над диверсификацией секторных позиций CEREIT, географического присутствия и клиентской базы арендаторов. Современный логистический актив в Градец Кралове дополняет недавно завершившееся приобретение портфеля из 11 современных объектов легкой промышленности / логистики на привлекательных рынках Чешской Республики и Словакии на общую сумму 113,2 миллиона евро. Это последнее приобретение еще больше усилит присутствие CEREIT на этих рынках », — сказал генеральный директор CEREIT Саймон Гэринг.

Cromwell Property Group назначает главу по Центральной и Восточной Европе

Инвестор и управляющий в сфере недвижимости Cromwell Property Group (Cromwell) назначил Юстину Филипчак на должность главы Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ).

Cromwell в настоящее время имеет команду из 40 профессионалов в области недвижимости и финансов в регионе и, по состоянию на 31 декабря 2020 года, управлял офисными, торговыми и логистическими активами, а также объектами легкой промышленности на сумму 1 миллиард евро, сданными 562 клиентам-арендаторам, на площади более 655 000 кв. Польша, Чехия и Словакия.

В качестве временного главы в течение последних нескольких месяцев Филипчак успешно руководил и руководил реагированием Cromwell на Covid-19 в регионе. Это включало наблюдение за всеми переговорами между арендатором и клиентом и продлением срока аренды, а также успешное приобретение 12 объектов логистики и легкой промышленности в Чешской Республике и Словакии от имени Cromwell European REIT.

Филипчак пришел в Cromwell в 2013 году, пройдя путь от GE Real Estate до главы финансового отдела Центральной и Восточной Европы. У нее было короткое времяпрепровождение в Multi Corporation в аналогичной роли, прежде чем она вернулась в Cromwell в 2019 году.

Пертти Ванханен, управляющий директор по Европе, говорит: «Юстина обладает глубокими знаниями в сфере недвижимости в Центральной и Восточной Европе в сочетании с обширным опытом работы в Cromwell. Ее навыки и опыт позволят нам и дальше расширять нашу деятельность в регионе и наращивать активы под управлением ».

«Она будет первой женщиной, которая будет назначена главой страны / региона в 12 европейских странах, в которых мы в настоящее время работаем, и я рада работать с ней, чтобы продолжать приносить отличные результаты для наших инвесторов и партнеров по капиталу.”

Филипчак добавляет: «За последнее десятилетие Cromwell управлял значительным количеством активов в регионе ЦВЕ для различных инвесторов. Местная команда продемонстрировала свою способность реализовывать инициативы по управлению инвестициями и активами в широком спектре секторов, включая логистику и легкую промышленность, офисы и розничную торговлю, даже в таких сложных обстоятельствах, как нынешняя пандемия Covid-19 ».

«Я в восторге от роли, команды и возможностей, которые открываются перед нами», — говорит она.

Филипчак имеет степень магистра менеджмента в Гданьском университете, является выпускником программы GE Financial Management и ранее был членом ACCA.

Источник: propertyfundsworld.com, 28 июня
(https://www.propertyfundsworld.com/2021/06/28/302516/cromwell-property-group-appoints-head-central-and-eastern-europe)

Cromwell Czech Republic S.r.o. — Praha 9 193 00 (Hlavní Město Praha),

.

NACE CZ (CZ 2008): Maloobchod, kromě motorových vozidel (47)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Торговля розничная, кроме автомобилей и мотоциклов (47)

NACE CZ (CZ 2008): Výroba ostatních porcelánových a keramických výrobků (234)

NACE Rev.2 (ЕС 2008): Производство прочих фарфоровых и керамических изделий (234)

NACE CZ (CZ 2008): Výroba zemědělských a lesnických strojů (283)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Производство сельскохозяйственной и лесохозяйственной техники (283)

NACE CZ (CZ 2008): Велкообход с počítačovým и komunikačním zařízením (465)

NACE Rev.2 (ЕС 2008): Оптовая торговля информационным и коммуникационным оборудованием (465)

NACE CZ (CZ 2008): Poradenství v oblasti řízení (702)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Консультации по вопросам управления (702)

NACE CZ (CZ 2008): Výroba ostatních technických keramických výrobků (2344)

NACE Rev.2 (ЕС 2008): Производство прочих технических керамических изделий (2344)

NACE CZ (CZ 2008): Výroba ručních mechanizovaných nástrojů (2824)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Производство ручного механического инструмента (2824)

NACE CZ (CZ 2008): Výroba zemědělských a lesnických strojů (2830)

NACE Rev.2 (ЕС 2008): Производство сельскохозяйственной и лесохозяйственной техники (2830)

NACE CZ (CZ 2008): Výroba kovoobráběcích strojů (2841)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Производство металлообрабатывающих станков (2841)

NACE CZ (CZ 2008): Výroba ostatních obráběcích strojů (2849)

NACE Rev.2 (ЕС 2008): Производство прочих станков (2849)

NACE CZ (CZ 2008): Zprostředkování Velkoobchodu a Velkoobchod v zastoupení s palivy, rudami, kovy a průmyslovými chemikáliemi (4612)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Агенты, занимающиеся продажей топлива, руд, металлов и промышленных химикатов (4612)

NACE CZ (CZ 2008): Zprostředkování velkoobchodu a Velkoobchod v zastoupení s nábytkem, železářským zbožím a potřebami převážně pro domácnost (4615)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Агенты, занимающиеся продажей мебели, товаров для дома, скобяных и скобяных изделий (4615)

NACE CZ (CZ 2008): Zprostředkování Velkoobchodu a Velkoobchod v zastoupení s textilem, oděvy, kožešinami, obuví a koženými výrobky (4616)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Агенты по продаже текстильных изделий, одежды, меха, обуви и кожгалантереи (4616)

NACE CZ (CZ 2008): Velkoobchod s oděvy a obuví (4642)

NACE Rev.2 (ЕС 2008): Одежда и обувь оптом (4642)

NACE CZ (CZ 2008): Velkoobchod s nábytkem, koberci a svítidly (4647)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Оптовая торговля мебелью, коврами и осветительным оборудованием (4647)

NACE CZ (CZ 2008): Velkoobchod s elektronickým и telekomunikačním zařízením a jeho díly (4652)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Оптовая торговля электронным, телекоммуникационным оборудованием и запчастями (4652)

NACE CZ (CZ 2008): Velkoobchod s obráběcími stroji (4662)

NACE Rev.2 (ЕС 2008): Оптовая торговля станками (4662)

NACE CZ (CZ 2008): Велкообход с остальными стройками и замком (4669)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Оптовая торговля прочей техникой и оборудованием (4669)

NACE CZ (CZ 2008): Velkoobchod s pevnými, kapalnými и plynnými palivy a příbuznými výrobky (4671)

NACE Rev.2 (ЕС 2008): Оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом и сопутствующими товарами (4671)

NACE CZ (CZ 2008): Velkoobchod s železářským zbožím, instalatérskými и topenářskými potřebami (4674)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Оптовая торговля скобяными изделиями, сантехническим и отопительным оборудованием и принадлежностями (4674)

NACE CZ (CZ 2008): Velkoobchod s železářským zbožím, instalatérskými и topenářskými potřebami (4674)

NACE CZ (CZ 2008): Неспециализированный велкообход (4690)

NACE Ред.2 (ЕС 2008): Неспециализированная оптовая торговля (4690)

МСОК 4 (МИР): Производство прочих фарфоровых и керамических изделий (2393)

МСОК 4 (МИР): Производство ручного механического инструмента (2818)

МСОК 4 (МИР): Производство сельскохозяйственной и лесохозяйственной техники (2821)

МСОК 4 (МИР): Производство металлообрабатывающих станков и станков (2822)

МСОК 4 (МИР): Оптовая продажа за вознаграждение или на договорной основе (4610)

МСОК 4 (МИР): Оптовая торговля текстильными изделиями, одеждой и обувью (4641)

МСОК 4 (МИР): Оптовая торговля прочими хозтоварами (4649)

МСОК 4 (МИР): Оптовая торговля электронным, телекоммуникационным оборудованием и запчастями (4652)

МСОК 4 (МИР): Оптовая торговля прочей техникой и оборудованием (4659)

МСОК 4 (МИР): Оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом и сопутствующими товарами (4661)

МСОК 4 (МИР): Оптовая торговля строительными материалами, скобяными изделиями, сантехническим и отопительным оборудованием и инвентарем (4663)

МСОК 4 (МИР): Неспециализированная оптовая торговля (4690)

Clifford Chance консультирует Cromwell по приобретению логистического портфеля на 113 миллионов евро

Clifford Chance консультирует Cromwell по приобретению логистического портфеля на 113 миллионов евро

Команда Clifford Chance Real Estate консультировала Cromwell Property Group (Cromwell), инвестора в недвижимость и управляющего, который от имени Cromwell European REIT (CEREIT) завершил приобретение портфеля, состоящего из 11 объектов логистики и легкой промышленности в Чехии. Республика и Словакия от инвестиционной группы ARETE по совокупной цене покупки 113 евро.2 миллиона.

Портфолио охватывает более 125 000 квадратных метров современной строительной логистики и объектов легкой промышленности, а также в общей сложности около 140 700 квадратных метров земли, разрешенной для строительства.

Приобретение является одной из крупнейших сделок такого рода в регионе и еще больше увеличивает портфель недвижимости CEREIT в Европе на 2,3 миллиарда евро с расширением присутствия в Центральной Европе, особенно в Чешской Республике и Словакии.

Все объекты недвижимости находятся в полной собственности, почти на 100% заняты 17 клиентами-арендаторами, в основном логистическими арендаторами, и расположены в хороших микрорайонах в существующих бизнес-парках с доступом к основным транспортным узлам.

Команду Clifford Chance возглавляли партнер по недвижимости в Праге Эмиль Голуб и советник Анета Дисман, при поддержке по вопросам чешского права, прежде всего, младшего юриста Ондржея Доленски, а по вопросам словацкого права — старшего юриста Станислава Голец и младшего юриста Даниэлы Бенчовой.

«Мы очень рады закрыть эту сделку, которая хорошо соответствует стратегии CEREIT. Мы также благодарны команде Clifford Chance за их преданный, коммерческий и новаторский подход к делу, который стал неотъемлемой частью успешного завершения этой сложной сделки. Мы надеемся на дальнейшее сотрудничество с ними в будущем ». прокомментировал Патрик Лоу, руководитель отдела сделок Cromwell Property Group.

Группа Arete продает портфель своего второго фонда Cromwell European REIT

Cromwell European Real Estate Investment Trust объявила, что приобретет портфель, состоящий из одиннадцати чешских и словацких объектов логистики и легкой промышленности площадью почти 125 500 кв.м за 113 евро.2 млн от Арете Инвест.

Бизнес касается одиннадцати складских и промышленных парков в Чехии и Словакии. Помимо словацкого международного склада C&A, недвижимость продается, например, в Ловосице, Писеке, Угерске-Градиште или Вышкове.Всего это более 125 тысяч квадратных метров арендных площадей. Также в магазине есть еще 140 000 квадратных метров земли, предназначенной для дальнейшей застройки.

«Благодаря сделке мы укрепили позиции фонда в Центральной Европе, особенно на развивающихся рынках Чешской и Словацкой Республик, которые, как ожидается, получат выгоду от дальнейшей интеграции с соседними западноевропейскими странами», — сказал Саймон Гаринг, генеральный директор Cromwell. European Real Estate, покупатель управляет фондом.

«Наша стратегия заключается в создании долгосрочных успешных фондов, ориентированных на инвестиции в промышленную недвижимость в Центральной Европе. Однако мы не комментируем какие-либо инвестиции или продажи до завершения соответствующей сделки», — ответил соучредитель Arete Lubor. Свобода.

Незадолго до начала пандемии коронавируса американский фонд CBRE Global Investors был близок к приобретению портфеля. Но неожиданные события в мире сорвали сделку.

«В начале первой волны все остановилось, но промышленная и складская недвижимость вскоре доказала свою незаменимость в инфраструктуре и снова вышла победителем», — сказал о сделке глава консалтинговой компании 108 Agency Якуб Холец.

«Хотя пандемия замедлила сделку на полгода, и CBRE GI отказался от сделки из-за этого, сразу же появились другие игроки, которые восприняли кризис как возможность», — добавил он.

По словам покупателя фонда, цена 113,2 миллиона евро определяется независимой оценкой портфеля, согласно которой цена пакета недвижимости составляет 115,6 миллиона евро. Аналогичным образом, достигнутая годовая доходность для покупателя в размере 6,7 процента выше лучших показателей доходности на рынке.

Например, по мнению консультантов компании JLL, в настоящее время лучшая доходность для элитной недвижимости составляет 5,5%. Как и в случае с облигациями, например, более низкая доходность в сфере недвижимости означает не только более высокую цену приобретаемого актива, но и меньшую степень риска.

Тем не менее, по мнению специалиста по промышленной недвижимости, сделка между Arete и австралийским фондом — это хороший результат. «Это в первую очередь региональный портфель в Чехии и Словакии, где полученная доходность подтверждает настрой инвесторов вкладывать средства в этот тип недвижимости», — говорит Холец из 108 Agency.«Из-за отсутствия возможностей и голода инвесторов Arete удалось выйти на очень интересный, я бы сказал, сверхстандартный выход», — добавил он.

Чешская группа компаний Arete была основана в 2014 году. Основу инвестиций фондов Arete составляет промышленная недвижимость. В настоящее время проданный портфель принадлежит второму фонду Arete. В этом году компания также открыла третий фонд, готовя крупные инвестиции.

Cromwell European Real Estate управляет портфелем из 95 объектов недвижимости на сумму более двух миллиардов евро.Недвижимость находится в Западной и Центральной Европе. В Чехии группа еще не работала.

Источник: // E15

Cromwell расширяет платформу недвижимости, так как CEREIT завершила приобретение логистики на сумму 113 миллионов евро

Инвестор в сфере недвижимости и менеджер Cromwell Property Group (Cromwell) от имени Cromwell European REIT (CEREIT) завершила приобретение портфеля из 11 объектов логистики и легкой промышленности в Чешской Республике и Словакии по совокупной цене покупки € 113.2 миллиона.

Приобретение

CEREIT является одной из крупнейших сделок подобного рода в регионе и способствует развитию платформы Cromwell в сфере недвижимости в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ), особенно в Чешской Республике и Словакии. Ожидается, что оба рынка выиграют от дальнейшей интеграции с соседними западноевропейскими странами с прогнозом роста ВВП на 4 процента в Чешской Республике и 5,3 процента в Словакии в следующем году.

Саймон Гаринг, генеральный директор CEREIT, прокомментировал: «Мы рады, что смогли завершить приобретение портфеля, несмотря на продолжающиеся пандемии в Европе.В настоящее время мы сосредоточены на увеличении нашего веса в секторе логистики и легкой промышленности, и это приобретение довело нас до 38 процентов. Важно отметить, что теперь CEREIT также присутствует на двух новых привлекательных быстрорастущих рынках. Я хотел бы поблагодарить команду по транзакциям и управлению активами нашего спонсора, Cromwell, а также Роберта и всех в Arete за позитивную работу, направленную на то, чтобы эта сделка состоялась ».

Давид Свобода, глава Cromwell по управлению активами в Чешской Республике и Словакии, прокомментировал: «Мы работаем в более широком регионе ЦВЕ в течение десяти лет и в настоящее время успешно управляем валовыми активами на сумму более 1 миллиарда евро для ряда различных партнеров по капиталу. .Мы сосредоточены на обеспечении плавной передачи обслуживания от Arete, приветствуя клиентов-арендаторов в семье Cromwell и гарантируя, что они получат отличный сервис, к которому они привыкли ».

Роберт Идес, соучредитель Arete, прокомментировал: «Работа с Саймоном и всей командой Cromwell было удовольствием, особенно над такой сложной сделкой, когда мы все еще чувствуем последствия COVID-19. Это явный признак профессионализма обеих команд и схожих ценностей, ориентированных на инвесторов, которых мы оба разделяем.Для меня было честью работать вместе ».

Все объекты недвижимости находятся в безусловном владении, почти 100% заняты 17 клиентами-арендаторами, в основном логистическими арендаторами, и средневзвешенный срок аренды (WALE) составляет 6,2 года.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *