Госстрой уфа отзывы дольщиков: Уфимский «Госстрой» vs дольщики — Реальное время

Уфимский «Госстрой» vs дольщики — Реальное время

Башкирский строитель объявил себя «обманутым застройщиком». Тем временем глава компании обещает разрулить ситуацию

В Уфе уже не первый год продолжается эпопея с недостроенными жилыми домами, которые возводит компания «Госстрой» Кирилла Бадикова. Но настоящую бурю негодования пока несостоявшихся жильцов вызвал видеоролик для Путина, который выложил некий представитель «Госстроя», объявивший свою компанию «обманутым застройщиком». Тушить пожар теперь приходится лично Бадикову, который начал приглашать к себе небольшими группами дольщиков. Подробнее о ситуации — в материале корреспондента «Реального времени», побывавшего на одной из таких встреч.

Скандальная видеозапись вызвала бурное негодование дольщиков

Видеозапись появилась на просторах интернета в прошлый понедельник, 7 июня. В кадре некий Артем Арефьев, назвавшийся представителем группы компаний «Госстрой», рассказывает о деятельности «неустановленных лиц», действующих от имени дольщиков жилого комплекса «Белая река», которые подрывают продажи застройщика. С его слов, эти люди хотят записать обращение к президенту на фоне строящегося объекта «Белая река» в вечернее время с тем, чтобы показать отсутствие рабочих на стройке. Также Арефьев рассказывает о том, что для съемки видео «неустановленные лица» подобрали такую точку, с которой дом выглядит максимально непрезентабельно. Работы в жилом комплексе, по словам представителя «Госстроя», на самом деле в стадии завершения. Данная видеозапись вызвала бурную реакцию дольщиков компании в соцсетях и была удалена уже на следующий день.

Группа компаний «Госстрой» принадлежит депутату Городского совета Уфы от партии ЛДПР Кириллу Бадикову, который, как писало «Реальное время», является одним их богатейших слуг народа Башкирии и главным лендлордом Горсовета. Ведет строительство таких жилых объектов, как ЖК «Московский», «Эрмитаж Горсовет», «Эрмитаж Ленина», «Эрмитаж Зеленая роща», «Белая река», «Зеленая роща», «Булгаковские дачи». Жилье позиционируется классами «комфорт», «эконом» и «доступного бизнес-класса». На данный момент заселены первый и второй дома ЖК «Московский», «Зодиак», одна секция «Эрмитажа Горсовет», малоэтажные дома в комплексе «Новая Миловка». Но в то же время большинство строек «Госстроя» отстает от графика.

Группа компаний «Госстрой» принадлежит депутату Городского совета Уфы от партии ЛДПР Кириллу Бадикову. Фото gorsovet-ufa.ru

Так, третий дом ЖК «Московский» находится в стадии монолитных работ и кирпичной кладки, хотя его срок сдачи по проекту — конец 2017 года. В июле того же года должны были достроить ЖК «Белая река». На данный момент здесь не завершена кирпичная кладка, также предстоят фасадные и внутренние отделочные работы. Неудивительно, что основная причина недовольства дольщиков — задержка сдачи домов.

PR-провал года

Деятельность «Госстроя» сопровождается масштабной PR-кампанией. Кроме баннеров и рекламных роликов уфимцы помнят и розыгрыши квартиры и трех дач среди покупателей, фирменные новогодние подарки от «Госстроя» в сети супермаркетов «Матрица». Сам региональный ретейлер, как писало «Реальное время», испытывает трудные времена: на месте его магазинов появляются «Пятерочки».

Председателем правления компании с 2016 года является депутат Городского совета Уфы Тимофей Вохмин, до этого возглавлявший Уфимское городское агентство ипотечного кредитования, которым теперь руководит Бадиков. По еще не подтвержденной официально информации, господин Вохмин отстранен от управления «Госстроем». Можно сказать, что отставка назревала давно, а ускорило этот процесс видеообращение Артема Арефьева к президенту Путину. Участники долевого строительства начали бурно обсуждать запись в соцсетях, также атаковали страничку Кирилла Бадикова в «Фейсбуке». Акция «обманутый застройщик» была признана пользователями соцсетей PR-провалом года, поэтому неудивительно, что на сцене появился сам бенефициар организации (то есть Бадиков).

На реализацию будет выставлен офис организации на улице Зорге

Кирилл Бадиков публично объявил о смене курса в компании, работу начал с диалога с дольщиками, которых стал приглашать на личную встречу группами по 12—14 человек. Ради этого он «готов отказаться от выходных на все лето, но встретится с каждым», заявил депутат. 9 июня состоялось первое общение господина Бадикова с участниками долевого строительства ЖК «Белая река». В ходе встречи владелец «Госстроя» рассказал о своих планах по дальнейшей работе — это создание совместного штаба, куда войдут представители застройщика, генподрядчика, дольщики и журналисты. Также организация раскроет свои финансовые дела, информацию по поступлению средств от продажи квартир.

«Я не могу сейчас ответить»

Кроме того, Кирилл Бадиков рассказал о планах по докапитализации «Госстроя». Для этого он обещать начать продавать активы компании. В частности, на реализацию будет выставлен офис организации на улице Зорге. Бенефициар заверил участников встречи, что достроит дома в любом случае.

Однако, по словам самих дольщиков, он не смог конкретно ответить на заданные вопросы, объяснив это тем, что два года не принимал участия в делах «Госстроя» и еще не успел вникнуть в корень проблемы.

«Когда срок сдачи объекта? Вы же продаете квартиры в данный момент, что говорите новым покупателям? Как распродадим, тогда и достроим, так отвечаете клиентам?» — негодовала одна из дольщиц во время встречи.

«Я не могу сейчас ответить, надо поднимать проектную документацию», — уклонился от ответа Бадиков, попросив помощницу записать этот вопрос для дальнейшего разбирательства.

Дольщики относятся к словам владельца «Госстроя» скептически и ждут ускорения темпов строительства, а не новых обещаний

Также депутат не смог назвать количество непроданных квартир в данном жилом комплексе, не знает необходимый объем финансов для завершения строительства.

Что касается конкретных мер, Бадиков в течение двух недель обещал выработать новую стратегию, которая поможет компании выйти из положения. Как отметил один из участников общения, Антон Арсланов, дольщики относятся к словам владельца «Госстроя» скептически и ждут ускорения темпов строительства, а не новых обещаний.

«Мы все вышли с осадком в душе. Веры нет. Все пока на словах», — комментирует он итог встречи.

Следующими с Кириллом Бадиковым встретятся дольщики ЖК «Эрмитаж Горсовет». Нелегкая беседа лендлорда и несостоявшихся жильцов комплекса назначена на 13 июня.

Артур Нигаматов

Недвижимость Башкортостан

52 отзыва о Госстрой, gosstroy.info

Наш печальный опыт покупки квартиры у ГК Госстрой. Или о том, как застройщик вырвал с мясом 7 лет из жизни дольщиков.nnВ 2011 году Кирилл Бадиков захотел построить жилой комплекс «Смена», рядом с одноимённым кинотеатром. Но данный жилой комплекс, из-за судебных тяжб с жителями соседних домов, построен не был, строительство, согласно утверждённому судом мировому соглашению ( решение по делу 2-39/2012 (2-2997/2011;) ~ М-2955/2011, от 09 ноября 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шафиковой Е. С., при секретаре Прокопьевой Е. Д. ), перенесли на другой участок, в микрорайон Глумилино. Теперь жилой комплекс состоял из трёх секций и назывался «Госстрой-25», в последующем переименованный в «Эрмитаж» в Глумилино, а затем в «Эрмитаж» на Горсовете.nВ дополнительном соглашении застройщик указывал лукавую формулировку «передать не позднее 31.12.2017», но (на тот момент) председателем совета директоров Бадиковым Кириллом Владимировичем, было сказано, что первые две секции для нас сдадут в 2015, а дата указанная в ДДУ, означает завершение строительства всего жилого комплекса, в целом. В проектной декларации, застройщик так же указывал, что секции №1 и №2 будут сданы в 2015. Были и информационные письма, сообщающие о сроке сдачи секций №1 и №2 в 2015 году, с подписью ( на тот момент ), генерального директора Рапопорта Юрия Валерьевича.nОднако, в 2015 году, застройщик переносит срок сдачи согласно той даты, которую указал в ДДУ, ссылаясь на изменения в земельном законодательстве, которые не позволяют сдавать жилой комплекс посекционно. nНо об изменениях, на которые ссылался застройщик, было известно аж в 2014 году, что не мешало застройщику реализовывать квартиры, утверждая, что секции №1 и №2 будут сданы в 2015. nОднако, конце 2017 года, на одной из рабочих встреч, застройщик объявил о посекциионной сдаче дома. nНовые сроки сдачи были таковы — секция №1 до конца 2017, секция №2 апрель 2018, секция №3 сентябрь 2018. nТем не менее, секцию №1 сдали в марте-апреле 2018, но квартиры в ней ещё не переданы в полном объёме участникам долевого строительства. Поговаривают, что отделка во многих квартирах до сих пор не завершена (непонятно, как при этом застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию). nВ секции №2, работы по внутренней отделке, ещё даже не начинались. Дольщики рассказывают, что строители на объекте, в приватных беседах, говорят, что секция №2 в 2018 сдана НЕ будет. А когда, при таких обстоятельствах, будет сдана секция №3, вообще неясно. nКроме того, застройщик, вместо изначально обещанного надземного паркинга, на территории жилого комплекса, приступил к строительству дополнительных секций №4 и №5. nДа, де-юре, нашей просрочке четвёртый месяц, однако де-факто, застройщик вырвал с мясом из судеб дольщиков 7 лет их жизни.nЗастройщик, объясняя низкие темпы строительства, ссылается на малую доходность от продаж, однако основатель ГК «Госстрой» и его супруга, которая является учредителем дочерних организаций ГК «Госстрой», получают баснословные личные доходы ( https://ufa.rbc.ru/ufa/14/06/2017/593ffc3b9a79470ca5fc4a4e ).

Отзывы о ГК «Госстрой» Новостройки (Уфа)

За последнее время в компании произошёл ряд положительных изменений, о которых хотелось бы рассказать подробнее. Застройщиком был создан отдел коммуникаций, который целиком и полностью ориентирован на своих клиентов. Отдел коммуникаций работает весьма оперативно. К примеру, заявление или иное письменное обращение рассматривается теперь в течение 5 дней. У каждого строящегося объекта ГК «Госстрой» есть свой куратор (сотрудник отдела коммуникаций), который постоянно на связи с дольщиками. Что весьма удобно, надо отметить. Для рассмотрения вопросов, касающихся строительства и принятия солидарных решений, совместно с дольщиками были организованы штабы строящихся объектов ГК «Госстрой». В состав штабов входят представители дольщиков (в том числе автор данного отзыва, дольщик ЖК «Эрмитаж»), кураторы, представители генерального подрядчика. Совещания штабов проводит лично основатель и собственник ГК «Госстрой»- Бадиков К.В. А в его отсутствие – генеральный директор Мухаметшин. В рамках работы штабов, застройщиком были созданы чаты в приложении WhatsApp и группы во ВКонтакте, где публикуются отчёты о строительстве, а клиентам компании оперативно предоставляется интересующая их информация. Установлена устойчивая обратная связь с руководством компании, так, например, в чатах присутствует собственник компании, который так же отвечает на вопросы дольщиков. Помимо прочего, у застройщика продолжает функционировать сайт с онлайн камерами, которые транслируют происходящее на объектах застройщика. Регулярно проводятся экскурсии. Последняя была недавно, 6 сентября. Каждый дольщик имел возможность посетить свою будущую квартиру. А теперь немного о работах, которые на данный момент проводятся в ЖК «Эрмитаж». В секции №2 рабочие активно занимаются установкой системы отопления, приступили к отделочным работам сразу на нескольких этажах и монтажу лифтового оборудования. В секции №3 проводятся фасадные работы. В общем, строительные работы на объекте ведутся, что безусловно радует. Как уже было отмечено выше, я вошёл в штаб, в качестве одного из представителей дольщиков. Для нас застройщик, помимо совещаний штаба, ежемесячно проводит посещение объекта для наблюдения за ходом строительства. Поэтому я буду регулярно делиться новостями и фотографиями, сделанными во время таких посещений.

ЖК Эрмитаж — Зеленая роща в Уфе от ГК Садовое кольцо

Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс «Эрмитаж» строится в Кировском районе Уфы (Старый город, Зеленая роща), в квартале, ограниченном улицами Менделеева, Большая Московская и Сун-Ят-Сена. Рядом с новостройкой вскоре будет возведена самая высокая мечеть страны. Микрорайон, где ведется строительство, считается очень благополучным и респектабельным.Транспортную доступность району застройки обеспечивают улицы Сочинская, Бакалинская и проспект

развернуть

Салавата Юлаева. Исторический центр города – в 3 километрах от ЖК «Эрмитаж». Добраться туда на автомобиле можно за пятнадцать минут. Хорошо развита в районе и сеть общественного транспорта. Рядом в новостройкой расположены остановки автобусов, маршруток и трамваев, добраться до любого из районов столицы Башкортостана можно за 20-40 минут.ИнфраструктураЖилой комплекс «Эрмитаж-Зеленая роща» относится к недвижимости бизнес-класса и располагает хорошей собственной инфраструктурой. Безопасность жителей дома обеспечивают круглосуточная охрана, консьерж-сервис, системы видеонаблюдения, охранно-противопожарная сигнализация, оборудование для пожаротушения. В закрытом для посторонних дворе расположены игровые комплексы с упругим прорезиненным покрытием, спортивные площадки с тренажерами и зоной воркаута, прогулочные дорожки, скамейки, элементы ландшафтного дизайна. Здесь же откроется торговая галерея с магазинами, пунктами сервисного обслуживания, кафе. Для транспорта владельцев квартир и их гостей предусмотрена просторная автопарковка.Социально-бытовая инфраструктура в соседних с новостройкой кварталах развита достаточно хорошо, поскольку район уже давно обжит и застроен. В пределах пятнадцати минут ходьбы от нового дома есть общеобразовательная школа, гимназия, детские сады, поликлиника, аптеки, отделения банков, стоматологическая клиника, фитнес-центры, салоны красоты, кинокомплекс, рестораны и т.д. В округе работает множество торговых предприятий: магазины, супермаркеты, рынки.Экологическая ситуация в микрорайоне удовлетворительная. Рядом с новостройкой нет действующих производственных предприятий, вокруг много зелени, недалеко расположены берега водоемов и рек. Неблагоприятным с точки зрения экологии фактором является наличие в радиусе до 1 км крупных транспортных развязок. Впрочем, шум и вредные выхлопы не будут мешать обитателям ЖК «Эрмитаж», поскольку в доме предусмотрены современная система вентиляции и стеклопакеты с шумоизоляцией.Надежность застройщикаСтроительством жилого комплекса «Эрмитаж – Зеленая роща» занимается группа компаний «Госстрой», специализирующаяся на возведении жилья комфорт- и бизнес-класса. Предприятие основано в 2016 году. Несмотря на свою молодость ГК «Госстрой» является одним из наиболее успешных застройщиков Башкортостана. За время работы компанией реализовано более десяти проектов коммерческого и жилищного строительства. Застройщик является постоянным участником государственных программ, выделяя часть построенных площадей для социальных нужд. Столь интенсивные темпы развития компании во многом обусловлены наличием у нее собственного производства стройматериалов (бетонные смеси и кирпич).АрхитектураЖилой комплекс «Эрмитаж» строится на основе монолитного каркаса по индивидуально разработанному проекту. Он представляет собой здание высотой 25 этажей с респектабельной внешней отделкой и панорамным остеклением.Покупателям предлагаются квартиры премиум-планировок площадью от 30 кв. метров. Жилье с высокими потолками, просторными лоджиями и современными инженерными коммуникациями полностью соответствуют требованиям бизнес-класса. На первом этаже будет расположено уютное лобби с дизайнерской отделкой и зоной ожидания для гостей.

Группа компаний «Госстрой» | Новостройки Уфы

Контактная информация

Телефон: +7 (347) 246-70-70 E-mail: [email protected] Время работы: пн-пт: с 9:00 до 20:00; сб: с 11:00 до 18:00 Основной офис: г. Уфа, ул. Зорге, д. 35/3 Дополнительный офис(ы): г. Уфа, ул. 50 лет СССР, 2;

Информация о застройщике

Группа компаний «Госстрой» реализует проекты комфорт- и бизнес-класса в жилых комплексах Уфы и других городов Республики Башкортостан. На этом сайте Вы сможете выбрать и купить квартиры в новостройках Уфы от застройщика, входящего в топ-3 по Республике Башкортостан. На сегодняшний день ГК «Госстрой» является одним из лидеров среди застройщиков и строительных компаний Республики Башкортостан.

Все входящие в Группу компаний «Госстрой» юридические лица являются коммерческими организациями, не основанными на государственном участии.

В Группу компаний «Госстрой» входят следующие юридические лица: ОАО «Госстрой», ООО «СУ-1 ОАО «Госстрой», ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой», ООО «СУ-3 ОАО «Госстрой», ООО «СУ-4 ОАО «Госстрой», ООО «Герал», ООО «Городские проекты», ООО «Высотки», ООО «Зеленая роща», ООО «Госстрой-Менеджмент», ООО «Госстрой-Девелопмент», ООО «Госстрой-Недвижимость», ООО «Башнафтатранс», ООО «Бетонный завод №1 ОАО «Госстрой».

Группа компаний «Госстрой» и входящие в нее организации не имеют отношения к Государственному комитету Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (Госстрой РБ), к реализуемым им программам и функциям.

Группа компаний «Госстрой» — это:

1. Строительный холдинг, входящий в ТОП-200 застройщиков России и в ТОП-3 застройщиков региона. (По данным Национального объединения застройщиков жилья).
2. 10 построенных домов за 7 лет, а также 9 современных жилых комплексов, находящихся на стадии строительства в Уфе и Октябрьском.
3. Жилье эконом-, комфорт-, а также бизнес-класса с развитой инфраструктурой, широким выбором планировок и гибким подходом к ценам.
4. Собственный кирпичный завод, 3 бетонных узла, служба заказчика и генподрядная организация, в руководство которой входят заслуженные строители республики.
5. 100% одобрение ипотечных заявок, а также ипотека без первого взноса, беспроцентная рассрочка и программа «Трейд-ин».
6. 500 высококвалифицированных сотрудников.
7. Рейтинг «Б» — высокая информационная открытость девелопера по данным РАСК.

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью. Подождите, пока мы подтвердим, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne.Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt. Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede.Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet. Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 6aa5e627fc3b7b87.

Акционерный капитал | УФА

ЧТО ТАКОЕ ДИВИДЕНД ПО ПАТРОНАЦИИ?

Члена делят прибыль UFA.На годовом общем собрании или внеочередном собрании собрания совет директоров и делегаты, избранные членами, могут объявить дивидендов патронажа . Дивиденды выплачиваются на основе покупок участников в предыдущем году.

КАК ОПЛАЧИВАЕТСЯ ПАТРОНАЖ?

40% дивидендов за патронаж выплачивается членам наличными . Остальная часть выпущена в виде собственных акций членов. Долевой капитал участника представляет собой долю участника в кооперативе .UFA использует собственный капитал для финансирования бизнеса.

Федеральное правительство требует, чтобы УФА удерживало налоги в размере 15 процентов от дивидендов патронажа свыше 100 долларов, заработанных за год.

КАК И КОГДА ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ ДИВИДЕНД ПО ПАТРОНАЦИИ?

После объявления меценатского дивиденда в апреле выпущено чеков . Члены, получившие чек, также получают Отчет о собственном капитале с подробным описанием их общего капитала в кооперативе.

Отчет о капитале

и выписки о выплате покровительственных дивидендов доступны в Интернете через myUFA.Членам также рекомендуется подписаться на прямой депозит

КТО МОЖЕТ ЗАРАБОТАТЬ ПАТРОНАЦИЮ У УФА?

Члены UFA, которые приобрели пожизненную долю участника за 5 долларов США , имеют право на получение дивидендов покровительства на основе своих покупок.

ЧТО ТАКОЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ АКЦИИ?

участников, заработавших инвестиционные паи до 2020 года, получают проценты, равные основной ставке банка за вычетом 0,5 процентных пункта. Инвестиционный паевой капитал можно выкупить в любое время.

КОГДА МОЖНО ВЫЗВАТЬ АКЦИИ УЧАСТНИКА?

Участники могут отозвать долю участия в капитале, если они соответствуют одному из следующих критериев:

1. Переезд за пределы торговой площади УФА;
2. Достигнув 70 лет;
3. Прекращение деятельности вашей корпорации или отдельного лица;
4. Все руководители фермы или ранчо достигают возраста 70 лет;
5. Банкротство; или
6. После смерти акционерный капитал выплачивается в собственность участника.

ПОЧЕМУ ЕСТЬ КЕПКА НА ЧЛЕНСКИЕ АКЦИИ?

После того, как участник заработал 30 000 долларов в виде акционерного капитала, 100 процентов последующего патронажа выплачивается наличными.

КАК Я МОГУ ЗАПРОСИТЬ ВЫВОД АКЦИЙ ЧЛЕНА ИЛИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ АКЦИЙ?

Формы для вывода средств доступны на сайте myUFA.

Участники

могут отправить электронное письмо по адресу [email protected] или позвонить в службу поддержки клиентов UFA по телефону 1 (877) 258-4500, чтобы запросить снятие средств и получить ответы на вопросы.

КАК Я МОГУ ПРОСМОТРЕТЬ КАПИТАЛ И ПАТРОНАЦИЮ ЧЛЕНА?

Участники

могут получать доступ и управлять всей своей учетной записью и формами доступа в режиме онлайн.

Посетите myUFA, чтобы войти или зарегистрироваться для получения онлайн-преимуществ, включая:

1. Уведомление по электронной почте, когда ваша выписка будет готова;
2. Просмотр остатков на счетах и ​​истории платежей;
3. Просмотр и печать подробных отчетов о закупках, счетов-фактур и ведомостей;
4. Просмотрите свой Отчет о капитале, Отчет о покровительственных дивидендах и инвестициях;
5. Свяжите несколько учетных записей и поделитесь информацией об учетной записи; и
6. Обновите данные своей учетной записи и контактную информацию.

Копия Устава УФА доступна онлайн

EquityMultiple Review 2021: плюсы, минусы и сравнение

EquityMultiple — это онлайн-компания по недвижимости, которая позволяет аккредитованным инвесторам инвестировать в профессионально управляемую коммерческую недвижимость. Аккредитованные инвесторы могут использовать онлайн-платформу EquityMultiple для доступа к инвестициям в недвижимость на разных рынках. EquityMultiple заявляет, что вернула инвесторам 39,2 миллиона долларов и отличается от других платформ для инвестирования в недвижимость тем, что предлагает инвестиции в акции, привилегированные акции и приоритетные долговые обязательства.

EquityMultiple лучше всего подходит для:

• Аккредитованных инвесторов, стремящихся к диверсификации с помощью недвижимости.

• Тем, кто может с комфортом вложить 10 000 долларов и более.

• Физические лица, желающие получить доступ к коммерческой недвижимости.

Обзор EquityMultiple

	Только для аккредитованных инвесторов.
	Всего 5000 долларов, но чаще всего 10 000 долларов.
	Инвесторы могут продавать акции в частных сделках, но это не гарантируется.
	Зависит от инвестиций, но колеблется от 0,5% до 1,5% и чаще всего составляет 1%.
	Старший долг, мезонинный долг, привилегированный и обыкновенный капитал.
	Это наше суждение о том, насколько легко найти важную информацию на веб-сайте EquityMultiple, включая комиссию за платформу, минимальную сумму счета и варианты погашения (если они предлагаются).
	Это наше суждение о том, насколько легко найти важную информацию об инвестиционных предложениях, включая инвестиционные сборы, риски, меры по снижению рисков, процесс проверки инвестиций и распределение доходов от инвестиций среди инвесторов.
	Телефон, электронная почта и чат с понедельника по пятницу, С 9:00 до 20:00 Восточная.

EquityMultiple функции, которые вы должны знать

Только для аккредитованных инвесторов: EquityMultiple может открывать инвестиции в коммерческую недвижимость для индивидуальных инвесторов, но эти лица должны быть аккредитованы.Аккредитованные инвесторы определяются как физические лица с чистым капиталом или совместным чистым капиталом с супругом более 1 миллиона долларов (без учета стоимости их дома) или годовым доходом более 200 000 долларов (300 000 долларов с супругом) в каждом из прошлых периодов. два года с расчетом на сохранение этого дохода в будущем. Те, у кого есть определенные профессиональные сертификаты или полномочия, также могут считаться аккредитованными инвесторами.

Высокий минимум инвестиций: Минимум зависит от проекта, но начинается с 5000 долларов.Чаще встречается минимум 10 000 долларов, а дополнительные акции обычно предлагаются с шагом на 5 000 долларов сверх минимума. Минимальная сумма инвестиций, сделанных через самостоятельную IRA, составляет 20 000 долларов США.

Специализированные инвестиции: EquityMultiple предлагает приоритетный заем, промежуточный заем, привилегированный капитал, обыкновенный капитал, фонды, зоны возможностей и 1031 обмен. В настоящее время компания также предлагает один неторгуемый REIT.

EquityMultiple утверждает, что четыре из этих инвестиций являются частью «стека капитала» или различных способов финансирования инвестиций в недвижимость.Самые большие различия между ними в основном связаны с уровнем риска и очередностью платежей. Старший долг имеет наименьший уровень риска и сначала выплачивается, затем мезонинный долг, затем привилегированный капитал и, наконец, обыкновенный капитал, который не дает права регресса в случае дефолта заемщика, но имеет неограниченную потенциальную прибыль, если инвестиции работают хорошо.

Зоны возможностей — это участки земли, выбранные правительством штата и федеральным правительством, которые предназначены для экономического развития. Вы можете инвестировать в зоны возможностей с помощью инвестиций с льготным налогообложением, которые называются фондом возможностей.

1031 биржа позволяет инвесторам в недвижимость использовать выручку от продажи инвестиций в недвижимость для отсрочки уплаты налога на прирост капитала при покупке инвестиционной собственности «аналогичного типа».

Примечание. Многие из этих типов инвестиций очень сложны, и к ним нельзя относиться легкомысленно. Всегда полезно поговорить с финансовым консультантом, прежде чем добавлять новый актив в свой портфель.

Высокая доходность: целевые нормы доходности довольно высоки и зависят от типа инвестиций.

• Старший долг: плановая годовая доходность от 7% до 15%.

• Привилегированный капитал: плановая годовая доходность от 7% до 15%.

• Обыкновенный капитал: от 5% до 12% целевой краткосрочный денежный поток (в годовом исчислении).

Конечно, фактическая прибыль будет отличаться, и нет никакой гарантии, что ваши инвестиции вообще принесут прибыль.

Обычно инвестиции в долговые и привилегированные акции дают инвесторам распределение либо ежемесячно, либо ежеквартально, хотя EquityMultiple подчеркивает, что каждая инвестиция будет отличаться, и советует обращаться к конкретным инвестиционным документам, чтобы узнать график распределения каждой инвестиции.

Сроки инвестирования: Сроки инвестирования зависят от актива. EquityMultiple предлагает ряд инвестиционных структур. Вот типичные периоды удержания для каждого:

• Старший долг (фиксированная ставка доходности): от 9 до 24 месяцев.

• Привилегированный капитал (фиксированная ставка доходности): от 12 до 26 месяцев.

• Обыкновенный капитал: от 3 до 7 лет.

• Зоны возможностей: 10 лет и более (для получения максимально возможных налоговых льгот).

Имейте в виду, что эти активы неликвидны, поэтому, если вы думаете, что вам могут понадобиться деньги до истечения срока, возможно, лучше рассмотреть другие варианты инвестирования.

Простая в использовании платформа: Аккредитованные инвесторы начинают с создания учетной записи. После получения электронного письма с подтверждением вы можете зарегистрироваться (что включает в себя самостоятельную сертификацию того, что вы действительно аккредитованы — хотя вам не нужно предоставлять документальное подтверждение этого) и немедленно приступить к рассмотрению инвестиционных предложений.Для регистрации учетной записи не требуется вносить депозит, но если вы решите инвестировать, вы можете указать источник финансирования в Интернете.

Сложные (и высокие) комиссии: большинство инвестиций в EquityMultiple взимают ежегодную комиссию за управление в размере от 0,5% до 1,5%, при этом большинство из них составляет 1%. По инвестициям в обыкновенные акции EquityMultiple также получает 10% прибыли при выходе из инвестиций после того, как инвесторы вернут свои первоначальные вложения.

Поскольку каждая инвестиция, указанная на платформе EquityMultiple, уникальна, каждая инвестиция имеет свою собственную структуру комиссионных.Некоторые из них могут включать дополнительные сборы, но сборы за размещение или создание начисляются спонсору, а не инвестору. Чтобы точно узнать, сколько вы готовы платить за каждую инвестицию, прочтите соответствующие заявления о раскрытии информации и регистрации. Если вам непонятна информация о комиссиях, обратитесь к одному из представителей EquityMultiple.

Более новая инвестиционная платформа. Как и многие конкуренты по краудфандингу в сфере недвижимости, EquityMultiple — новая компания. С момента основания компании в 2015 году у нее не было времени на то, чтобы добиться хороших результатов.Сама компания старается напоминать инвесторам, что каждая инвестиция сопряжена с риском, и что инвесторы должны внимательно прочитать документы по каждой конкретной инвестиции, прежде чем делать вложение.

Подходит ли вам EquityMultiple?

Уникальный набор инвестиционных возможностей EquityMultiple дает аккредитованным инвесторам простой способ диверсифицировать недвижимость в своем портфеле.