Кузнецовский затон уфа отзывы о районе – , ?
«Кузнецовский Затон» имеет все шансы стать уникальный достопримечательностью Уфы — мнение экспертов рынка жилья // ЭКОНОМИКА|ДЕНЬГИ
Как показывают опросы, большинство уфимцев считают наиболее комфортной для проживания территорией — районы, находящиеся в границах уфимского полуострова. При этом с точки зрения экологии безусловным фаворитом является южная часть города, особенно Кировский район.
Правда, незастроенных территорий в пределах полуострова почти не осталось, а «точечная застройка» не устраивает ни администрацию города, ни будущих жильцов — ведь в этом случае нарушается архитектурная целостность районов, а имеющаяся инфраструктура не выдерживает дополнительной нагрузки.
Поэтому активное жилищное строительство здесь будет идти на земельных участках с большой площадью освоения и потенциалом для развития инфраструктуры. В башкирской столице таким местом в ближайшее время станет Кузнецовский Затон — район, раскинувшийся вдоль реки Белая и ее старицы, напротив микрорайонов Южный и Колгуевский. В 2013 году ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» начато освоение этих территорий, здесь построены три многоэтажных жилых дома. В 2014 году планируется дальнейшее освоение этого уникального в части расположения и экологии места. Всего же, по данным Главархитектуры Уфы, здесь может быть построено до 1,4 млн. кв. м жилья с развитой социальной инфраструктурой. Эти планы увязаны с перспективами развития находящегося на этом же направлении Северного Нагаево, где также планируется строительство жилья и даже размещение научно-исследовательских центров (парк информационных технологий).
Вслед за ФЖС к освоению этого перспективного места подключились и другие застройщики. Например, на месте старого завода по производству стройматериалов, на берегу старицы Белой расположится один из наиболее привлекательных проектов, которые реализуются в Кузнецовском затоне уже сегодня – жилой комплекс «Белая река». Это будет каскад из четырех секций разной этажности с большим подземным паркингом с выходом сразу в лифтовые холлы, собственным ландшафтным парком, богатой инженерной инфраструктурой и потрясающим видом из окон. Застройщиком выступает один из известных в отрасли девелоперов — группа компаний «Госстрой».
Авторы проекта уверены, что нашли едва ли не самое привлекательное место для качественного и комфортного проживания в границах Уфимского полуострова. Так, территория строительства находится в минимальном отдалении от центра города и примыкает к микрорайонам «Колгуевский» и «Южный». Среди значимых преимуществ проекта — близость рек Белой и Уфимки с обширными лесными массивами вдоль их берегов и максимальная удаленность от промышленных предприятий. При этом в районе активно развивается инфраструктура, в непосредственной близости строится гипермаркет ОКЕЙ. А в перспективных планах города — строительство моста от Кузнецовского затона к «Меге» и реконструкция набережной в привлекательный туристический объект и яркую столичную достопримечательность.
— Новым для нашей компании в этом проекте явилось то, что мы пошли путем наших коллег — «Жилстройинвеста», который приобрел в собственность устаревший молочный завод и сегодня строит на его месте современный жилой комплекс.
Группа компаний «Госстрой» также занялась редевелопментом территорий — приобретено устаревшее производство под снос, главным активом которого является земельный участок около 3 га, где и будет построен ЖК «Белая Река». Снос производственных площадей начнется уже в мае этого года, а сам комплекс мы планируем построить до конца 2016 года. К этому времени будет запущен основной этап развития района, в освоении которого принимают участие ведущие республиканские строительные организации, — рассказывает директор по строительству Группы компаний «Госстрой» Герман Трунов. — В «Белой реке» представлены квартиры популярного на рынке комфорт-класса. В проекте присутствуют многочисленные опции в виде инженерной оснащенности дома, скоростных лифтов, улучшенной отделки мест общего пользования, насыщенной инфраструктуры придомовой территории, которые могут быть приравнены к уровню более высоких классов жилья. Каждая квартира в «Белой реке» имеет балкон, развернутый под углом на юг, что позволит каждому жителю дома наслаждаться потрясающим видом на реку и забельские леса. Отдельно отмечу, что земля находится в собственности у застройщика и будет передана жильцам по окончании строительства. Это автоматически страхует собственников жилья от дальнейшей точечной застройки.
Согласно проекту, дома в «Белой реке» будут очень добротными и качественными. Строительство будет вестись по современным технологиям с применением монолитно-каркасных конструкций и кладки из красного кирпича. В качестве утеплителя выбраны экологически безопасные минеральные плиты, закрытые от внешнего воздействия системой вентилируемого фасада, что обеспечивает их долговечность и не потребует дальнейшей окраски.
— В Уфе давно нужны качественные жилые здания, которые не только давали бы людям кров как старые и изжившие себя хрущевки, но и являлись для них домом во всех приятных смыслах, – делится мыслями Борис ДАНИЛОВ, читатель «Аргументов и Фактов». — Сам давно ищу подходящее жилье, чтобы и вид из окна приятный, и комфортная площадь вокруг. Но на Кузнецовский затон пока не обращал внимания. Думаю, после таких рекомендаций все должны присмотреться к этому проекту.
— Комфорт-класс — это функциональность, удобство и инфраструктура бизнес-класса при сохранении стоимости квартиры на уровне эконом-класса. Готовых домов такого формата в Уфе пока нет, но на этапе строительства два госстроевских объекта в Зеленой Роще и Глумилино. Застройщик выбрал идеальный район для такого качества жилья. Экологически благоприятный район с перспективами транспортного и экономического развития находится вблизи важнейших дорожных артерий столицы и имеет гипермаркет под боком.
www.bashinform.ru
Кузнецовский затон | Уфа | Отзыв
Спасибо Жилому кварталу за уютный таунхаус!
Мы купили настоящий дом мечты в Жилом квартале — таунхаус Ника! Этот таунхаус приглянулся нам с самого первого взгляда, потому что в нем удивительным образом сочетаются наши с супругом разные взгляды на выбор нового жилья. Я хотела просто комфортную и просторную квартиру в хорошем благоустроенном районе, чтобы вокруг было приятное окружение, где можно гулять с детьми, и где будут рядом магазины, и при этом свежий воздух, а не как на Проспекте, где пахнет только машинами. А муж хотел именно двухэтажный дом с небольшим участком, где можно сделать летнюю кухню и типа зоны для отдыха. При этом бюджет покупки нас вполне устроил, в сравнении с другими застройщиками за эти деньги мы получили гораздо больше. Нам очень нравится жить в нашем таунхаусе, сейчас мы уже привыкли ко всему хорошему, а когда только переехали, я каждый день удивлялась, как же это здорово, когда во дворе просторно, есть место для парковки наших двух семейных автомобилей, какие здесь хорошие и доброжелательные соседи (видимо, они так же счастливы, что переехали сюда, как и мы), какая красивая природа вокруг, какой свежий воздух, как приятно гулять с детьми в поселке, где чувствуешь себя комфортно, потому что знаешь всех соседей, а чужие сюда не заходят. Старший сын ездит на школьном автобусе в михайловскую школу, ему там нравится. Магазины все рядом, а теперь и на территории ЖК Плейс, по соседству с нами, открылся магазин. Со временем здесь будет жить все лучше и лучше, будут еще магазины. Поселок благоустраивается, мы это видим постоянно, делают парк и еще одну детскую площадку. Несмотря на то, что у нас в момент покупки были некоторые вопросы и разногласия с застройщиком, потом все уладилось, и мы не жалеем, что выбрали именно эту компанию и именно этот таунхаус.
Уровень цен: Средне
xn--80avnr.xn--p1ai
Кузнецовский затон | Уфа | Отзыв
Купить просторный дом по цене двух или трехкомнатной квартиры нереально хотя бы из-за того, что существует огромный список рисков: затопило, отключили свет, выпало много снега и т.п.
Поймите же наконец: коммунальные службы делают гору невидимой для вас работы в квартирных условиях, и эту же работу вам придется делать самим в собственном доме.
Убираем все, что связано именно со строительством (видел выше что-то про «поехал фундамент»), оставляем только объективные вещи:
1. Дренаж и водоотведение. Если у вас есть подвал, то точно весной будет вода (в редких случаях ее не бывает из-за сильно низкого уровня грунтовых вод и малых осадков). Задумайтесь над дренажем или необходимостью подвала или погреба перед покупкой дома , иначе будете страдать 3-6 месяцев в году от влаги во всем доме
2. Отопление и водоснабжение. Топить 300кв/м не так уж и дешево, если нет хорошей теплоизоляции дома. Как по мне, так «когда хочу, тогда и топлю» не является сильным аргументом. В разы меньше цена за отопление в квартире, чем в своем доме.
3. Электроэнергия. Вот отключат вам свет на полдня (по любым причинам), то это и горячую воду отключат (котел хоть и газовый, но в розетку включен). Повезет, если он простая колонка.
4. Чистить снег. Чистить придется, обязательно. С участка, с дороги, с крыши, с крыльца. Это очень надоедает.
5. Площадь. Площадь это только простор, но и уход. Больше грязи, пыли, площади для ремонта и т.п.
6. Участок. Вы будете уставать на работе, нужно еще и на участке работать. Обязательно ведь захочется теплицу, грядки и прочие вещи.
К чему я так расписался? Да потому что сам стоял перед таким выбором и понял, что сейчас не могу себе позволить частный дом. Купить могу, а содержать пока не готов. Поэтому купил 3-шку в Михайловке Green в малоквартирнике. И ей на данный момент вполне доволен.
Природа есть, тишина есть, спокойствие есть, территория охраняемая есть, нормальное количество площади есть. Что еще надо?
Делайте выводы.
xn--80avnr.xn--p1ai
Жители Кузнецовского Затона просят решить многочисленные проблемы нового микрорайона
Соответствующее обращение в группу Кировского района Уфы социальной сети «В контакте» подала одна из жительниц микрорайона. Стоит отметить, что девушка приводит довольно много проблем, с которыми столкнулись уфимцы, недавно переехавшие в новостройки.
Следующая проблема – детские сады и школы. В нашем микрорайоне нет ни одного муниципального дошкольного учреждения, несмотря на то, что большинство жителей нашего дома молодые и многодетные семьи с детьми школьного и дошкольного возраста. Только в одном нашем доме будут проживать около 800 семей. Когда мы можем рассчитывать на обещанный муниципальный детский сад в нашем доме? 160 лицей переполнен. Некоторые люди до сих пор не могут переехать, потому что не все семьи могут себе позволить возить детей младших классов каждый день в Черниковку или в другие, отдаленные от Кузнецовского затона, районы. Куда мы поведем учиться своих детей, и главное, как? Как детям ходить в школу? Где благоустроенные пешеходные дороги? Каждый день я вижу, как по улице Армавирской спускаются женщины с колясками, школьники, люди с детьми на руках. Они идут среди машин, рискуя оказаться под колесами».
Стоит отметить, что несмотря на все перечисленные проблемы, жители Кузнецовского затона не теряют оптимизма и верят, что их услышат.
«Мы понимаем, не все сразу! Но мы очень надеемся и верим, что будем услышаны», — подытоживает девушка свое обращение.
www.mgazeta.com